Sous offre
Exclusivité
BOUCHEMAINE 49080
Maison contemporaine de standing dans un environnement très privilégié !
- 3 sdb
- 300 m²
- 6 chambres
- 1576 m²
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BOUCHEMAINE
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Opportunité rare sur le marché, à 10/15 minutes d'Angers :
Vaste villa contemporaine offrant des volumes et prestations de standing, située sur la charmante commune de Bouchemaine, dans le quartier de Pruniers, l'un des plus prisés de l'agglomération angevine.
Environnement très privilégié, calme, sans vis à vis !
Bus, commerces et écoles à proximité.
Construite dans les années 2000, vous trouverez tout le confort attendu : des espaces très généreux dont un hall d'entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie lumineuse orientéé côté terrasse et jardin, une suite parentale de grand standing comprenant chambre/dressing aménagé/salle de bain/WC, une deuxième chambre, un cellier.
Ce premier niveau développe près de 170m2 habitables.
Le premier étage propose une belle mezzanine, quatre autres chambres, deux salles de bain et WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle.
Un sous-sol aménagé d'environ 190m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de ranger, d'exercer des loisirs ou une activité de bureau.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.971768
Opportunité rare sur le marché, à 10/15 minutes d'Angers :
Vaste villa contemporaine offrant des volumes et prestations de standing, située sur la charmante commune de Bouchemaine, dans le quartier de Pruniers, l'un des plus prisés de l'agglomération angevine.
Environnement très privilégié, calme, sans vis à vis !
Bus, commerces et écoles à proximité.
Construite dans les années 2000, vous trouverez tout le confort attendu : des espaces très généreux dont un hall d'entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie lumineuse orientéé côté terrasse et jardin, une suite parentale de grand standing comprenant chambre/dressing aménagé/salle de bain/WC, une deuxième chambre, un cellier.
Ce premier niveau développe près de 170m2 habitables.
Le premier étage propose une belle mezzanine, quatre autres chambres, deux salles de bain et WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle.
Un sous-sol aménagé d'environ 190m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de ranger, d'exercer des loisirs ou une activité de bureau.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.971768
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 997 500 €Prix hors honoraires 950 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 759 038 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 300 m² | |
| 1 576 m² | |
| 3 | |
| 2002 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 997 500 € | |
| 4 450 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2230 € et 3060 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
1 099 900€
- 3 sdb
- 210 m²
- 5 chambres
Sous compromis
Exclusivité
Sous compromis
SAINT MARC SUR MER 44600
- 2 sdb
- 135 m²
- 4 chambres
Exclusivité
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un bâtiment à vendre ?
Estimer un bâtiment à vendre ne se résume jamais à appliquer un prix au mètre carré trouvé sur inter...
Capifrance
30/10/2026 .8 min de lecture
Vendre
Faut-il l'accord de la copropriété pour vendre son appartement ?
Vous envisagez de vendre son appartement situé en immeuble collectif et vous vous demandez si le syn...
Capifrance
29/10/2026 .6 min de lecture
Vendre
Maison à vendre depuis des mois sans trouver preneur : que faire ?
Votre maison à vendre depuis six mois, huit mois, parfois plus d'un an, ne trouve toujours pas d'acq...
Capifrance
28/10/2026 .7 min de lecture
Achat
Devenir propriétaire : comment bien se préparer pour réussir
Devenir propriétaire reste l'un des projets de vie les plus structurants pour un ménage, et cela dem...
Capifrance
27/10/2026 .9 min de lecture
Actualités
Les taux de crédit immobilier en novembre 2026 : tendances et prévisions
Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse en novembre 2026. Le taux le plus bas sur 10 ans...
Capifrance
26/10/2026 .5 min de lecture
Luxe & Prestige
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier de luxe et prestige ?
Estimer un château, un hôtel particulier ou une villa d'exception ne relève pas des mêmes méthodes q...
Capifrance
26/10/2026 .7 min de lecture
Présenté par
Thibault
Présenté par
Thibault