Exclusivité
Nouveauté
ANGERS 49100
T2 de charme coeur de Doutre !
-
salles de bain
1
-
superficie
40 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ANGERS
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
T2 de charme, en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis.
Petite copropriété de 8 lots aux faibles charges.
Idéal investissement ou résidence principale.
Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied.
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50m2 au sol pour 40m2 "carrez" est en bon état général et lumineux.
Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très "cosy", puis une chambre.
L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.969125
T2 de charme, en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis.
Petite copropriété de 8 lots aux faibles charges.
Idéal investissement ou résidence principale.
Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied.
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50m2 au sol pour 40m2 "carrez" est en bon état général et lumineux.
Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très "cosy", puis une chambre.
L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.969125
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 900 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à ANGERS
49100 ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 475 476 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique |
| 174 900 € | |
| 720 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 550 € et 990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Sous compromis
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Présenté par
Thibault
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