Exclusivité
ANGERS 49000
Studio moderne gare d'Angers !
-
superficie
24 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à ANGERS
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !
Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.
Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.
La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Belle opportunité !
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.944014
Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !
Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.
Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.
La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Belle opportunité !
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Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.944014
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à vendre à ANGERS
49000 ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 075 256 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 24 m² | |
| 2023 |
| oui |
| 99 000 € | |
| 169 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 223 € et 302 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous compromis
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Présenté par
Thibault
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